اجاره‌نشین‌ها چگونه با «دلار» صاحب‌خانه مي شوند؟
17 دی 1390 ساعت 19:48
شیوه دلاری برای رهن آپارتمان‌های اجاره‌ای بخصوص در اوایل امسال، خیلی به ندرت انجام می‌شد، اما حالا تحت تاثیر حباب دلاری و اطلاع همه مردم از مسابقه افزایش نرخ دلار ...
شیوه دلاری برای رهن آپارتمان‌های اجاره‌ای بخصوص در اوایل امسال، خیلی به ندرت انجام می‌شد، اما حالا تحت تاثیر حباب دلاری و اطلاع همه مردم از مسابقه افزایش نرخ دلار در بازار پولی، «تعیین رهن آپارتمان‌های اجاره‌ای به دلار» به خواسته تعداد زیادی از اجاره‌نشین‌ها تبدیل شده است.به گزارش شبكه ايران، اوایل امسال برخی اجاره‌نشین‌های آشنا به معادلات اقتصادی و مطلع از نحوه نوسان قیمت در بازارهای مختلف، تصمیم گرفتند در قراردادهایشان با موجر، مبلغ رهن را به صورت دلار پرداخت کنند و در عین حال با موافقت موجر، در اجاره‌نامه قید کردند «دلار می‌دهند و در پایان مدت اجاره دلار پس می‌گیرند».
برای این گروه از مستاجر‌ها حالا پس از 9ماه، علاوه بر اینکه ارزش آنچه به امانت دست موجر سپرده‌‌اند - در مقایسه با نرخ تورم- حفظ شده، حداقل 50 درصد نیز به خاطر مبادله دلار، سود نصیبشان شده است.در یک نمونه ساده از این اتفاق، مستاجری که اوایل امسال برای رهن‌کامل یک آپارتمان، معادل 50 میلیون تومان، دلار به صاحب‌خانه ارائه کرده بود، اواخر امسال (با فرض اینکه نرخ دلار بیشتر از 1600تومان، افزایش پیدا نکند) می‌تواند 50 درصد سود کند.این مستاجر در ابتدای امسال برای رهن 50 میلیون تومانی واحدمسکونی با دلار 1100 تومان، مبلغی حدود 45 هزار دلار به موجر تحویل داده و اواخر امسال باید همین 45 هزار دلار را اما با نرخ 1600 تومان دریافت کند که ازاین طریق 22 میلیون و 500 هزار تومان سود می‌کند. در این شرایط اگر موجر دلار دریافتی را در طول یکسال هزینه کرده باشد، باید 50 درصد زیان‌کند تا بتواند پول‌پیش دریافتی را به مستاجر برگرداند.
به گزارش دنیای اقتصاد شیوه دلاری برای رهن آپارتمان‌های اجاره‌ای بخصوص در اوایل امسال، خیلی به ندرت انجام می‌شد، اما حالا تحت تاثیر حباب دلاری و اطلاع همه مردم از مسابقه افزایش نرخ دلار در بازار پولی، «تعیین رهن آپارتمان‌های اجاره‌ای به دلار» به خواسته تعداد زیادی از اجاره‌نشین‌ها تبدیل شده است.شاید در ابتدای امسال که هنوز تب دلار بالا نرفته بود، موجران نابلد، قبول می‌کردند که «رهن را دلار دریافت کنند و دلار پس بدهند» اما این روزها بعید است چنین مبادله‌ای رخ دهد.اما در عین حال، آن دسته از اجاره‌نشین‌هایی که در نیمه‌اول امسال با رهن دلاری، واحد تحویل گرفته‌اند به دنبال این هستند که پس از اتمام قرارداد، با سود حاصل از افزایش نرخ دلار که ارزش پول اولیه آنها را نیز افزایش داده، برای خرید مسکن اقدام کنند.در رهن ریالی، همیشه مستاجر بابت ارزش پولی که یکسال در اختیار موجر می‌گذارد، بازنده محسوب می‌شود، اما در رهن دلاری آن هم طی سال جاری، مستاجر برنده به شمار می‌آید.
کد مطلب: 3896
آدرس مطلب: http://titronline.ir/vdch.wnxt23n6-ftd2.html?3896